Comprar a casa própria é um marco na vida de toda e qualquer pessoa que alcança esse objetivo. Entretanto, tornar esse sonho realidade não é simples: é necessário organização e um bom planejamento financeiro antes de adquirir o imóvel que você tanto deseja.

Isso porque, uma compra feita de maneira errada pode impactar de modo negativo a sua vida por uma longa fase, trazendo sérios prejuízos não apenas para você, mas também para toda a sua família. Então, sabendo disso, confira abaixo 5 passos para comprar a sua casa própria.

1 – Organize as finanças e tenha metas de poupança

É preciso entender que comprar um imóvel não é nada barato. Então, para conseguir a realização desse sonho, a primeira coisa a se fazer é organizar a sua vida financeira. Logo, tenha em mãos seu orçamento real, para isso lance seus ganhos e despesas em uma planilha, ou aplicativos financeiros, e em seguida faça o cálculo de quanto sobrará mensalmente para ser investido na compra da casa.

A partir desse orçamento, é essencial que você se esforce para realmente economizar e tente determinar um percentual mínimo do seu salário para ser poupado mensalmente. Para facilitar, é interessante trabalhar com uma meta de valor a ser poupado.

Caso note que não está conseguindo atingir a quantia desejada, analise o que pode ser cortado das suas despesas. Assim, transforme essa prática em um hábito, pois o dinheiro economizado será destinado para a realização do seu sonho de conquistar o imóvel próprio.

2 – Invista o que for economizado para comprar a casa própria

É fundamental que você esteja ciente de que dinheiro parado significa prejuízo. Por essa razão, enquanto você junta o valor para a compra da casa, este dinheiro deve ser aplicado em algum investimento para render com o passar do tempo.

Para isso, o ideal é que você invista em uma aplicação da renda fixa, pois você tem ganhos estáveis e previsíveis. Logo, busque um investimento que tenha uma boa taxa de juros para proteger o seu dinheiro da inflação e garantir, assim, que ele cresça.

Então, pesquise pelos títulos do governo, visto que eles rendem mais do que a poupança e são tão seguros quanto, além de oferecer bons prazos e excelente liquidez. Afinal, a partir do momento em que você investe corretamente, o tempo necessário para juntar o dinheiro para a compra do imóvel irá diminuir.

3 – Considere as diferenças de valores entre imóveis novos e usados

Existem diversas diferenças entre os imóveis novos e usados, sendo esses últimos mais baratos, porém, ao mesmo tempo, existe a possibilidade de não estarem em condições perfeitas. Logo, caso decida por um imóvel usado, confira os seguintes pontos da propriedade:

  • Instalações hidráulicas;
  • Fiação elétrica;
  • Lajes;
  • Telhados;
  • Pisos;
  • Revestimentos;
  • Estrutura.

Isso porque, muitas vezes, uma reforma se faz necessária, o que pode significar que com a economia que você acreditou que teria deixe de existir imediatamente.

Por sua vez, um imóvel na planta é interessante, já que apresenta menos riscos de problemas estruturais. Entretanto, além de ser mais caro, há o perigo da falência da construtora. Então, se escolher por essa opção, busque o histórico da empresa, vendo se ela tem uma boa reputação no mercado.

4 – Se atente aos gastos e despesas extras na hora de comprar a casa própria

Os gastos ao comprar a casa própria não se limitam somente ao valor das prestações e do financiamento. Há, ainda, taxas de transferências, documentações, encargos bancários, impostos e as despesas recorrentes com seguro, condomínio, IPTU, etc. Portanto, reserve uma quantia também para cobrir essas despesas.

Faça uma análise do seu orçamento e, caso confira que mais de 50% da sua renda será comprometida com os custos do novo imóvel, é melhor repensar a compra. Adquirir uma propriedade sem ter condições de sustentá-la não é uma escolha interessante e pode acabar destruindo a sua vida financeira.

5 – Não tenha pressa para escolher

Por mais que você queira muito comprar a casa própria, é fundamental ser cauteloso. O aconselhado é pesquisar e analisar todas as opções que aparecerem antes de decidir, até realmente encontrar aquela que atenda às suas necessidades. Não se esqueça: o mercado imobiliário é muito dinâmico e diversas oportunidades surgem.

Ora, muitas vezes é melhor continuar pagando o aluguel até que exista a possibilidade real de comprar uma casa em condições financeiras mais tranquilas. Inclusive, aproveite esse tempo para planejar melhor e acumular dinheiro para dar uma boa entrada no imóvel.

Dicas extras para comprar a casa própria

Por fim, algumas dicas extras vão ajudar você na compra da sua casa própria. Confira:

  • Prefira pagar o valor de entrada o mais alto possível, assim as parcelas serão menores. O indicado é ter 30% do valor do imóvel à vista;
  • Você pode usar o FGTS (Fundo Garantidor por Tempo de Serviço) para ajudar no pagamento da entrada do imóvel;
  • Considere comprar através de consórcios, pois os custos são mais baixos;
  • Não acumule parcelas, pois você terá que lidar com uma grande quantidade de juros e multas por atraso.

Conclusão

Após ler esse post, tudo que você precisa agora é colocar essas dicas em prática para comprar a casa própria. Pode parecer distante a aquisição de um imóvel, porém toda caminhada tem início com o primeiro passo.